Ankommen, wo die Stadt Ihnen Platz lässt.
9 Eigentumswohnungen mit Fußbodenheizung, bodentiefen Fenstern und eigenem Balkon oder Terrasse — an der neuen grünen Boulevard-Achse von Königsbrunn, drei Tramstationen von Augsburg entfernt.
Eine wachsende Stadt, eine ruhige Adresse
Königsbrunn wächst — getragen von Berufstätigen, Paaren und jungen Familien zwischen 30 und 55, die bewusst aus Augsburg herausziehen: grüner, ruhiger und günstiger, aber dank der Tramlinie 3 und der B17 in wenigen Minuten mitten in der Stadt.
Fußbodenheizung
Einzelraumgeregelte Fußbodenheizung in allen Aufenthaltsräumen, versorgt über eine zentrale Wärmepumpe.
01Bodentiefe Fenster
Großzügige 3-fach-isolierverglaste Fenster mit Aluminiumschale holen Licht und Weite in jeden Raum.
02Hochwertige Designbäder
Großflächige Fliesen, bodengleiche Duschen und eine moderne Ausstattung gemäß Bemusterung.
03Multiparking-Anlage
Platzsparendes, versenkbares Parksystem auf zwei Ebenen — ein eigener Stellplatz für jede Wohnung.
04Balkon, Terrasse oder Garten
Jede Wohnung erhält einen privaten Freisitz — vom Gartenanteil im EG bis zur Dachterrasse im Penthouse.
05Effizienzhaus-40-Standard
Wärmebrückenoptimiert und luftdicht gebaut — für niedrige Nebenkosten und förderfähige Finanzierung.
06Berufstätige, Paare & junge Familien
- Perfekte Anbindung: Tramlinie 3 und B17 bringen Sie in ca. 15 Minuten nach Augsburg.
- Ruhiger, grüner und günstiger als die Stadt — mit kurzen Wegen zu Ärzten, Einkauf und Schulen.
- Hohe Nachfrage nach 2–3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse.
- Familien finden 3–4 Zimmer mit guter Infrastruktur für Kita, Schule und Sport.
Kapitalanleger, Studierende & junge Singles
- Seit der Tramlinie 3 direkte Verbindung zur Uni Augsburg — Königsbrunn ist für junge Menschen deutlich attraktiver geworden.
- Günstiger als vergleichbare Lagen in Augsburg selbst.
- Moderne Neubauten sind sehr gefragt — 1–2-Zimmer-Wohnungen vermieten sich extrem schnell.
- Attraktiv für Kapitalanleger dank AfA-Abschreibung auf den Gebäudeanteil.
Der erste Eindruck
Materialien, die man spürt
Wohnen / Essen / Küche
Bodenfliesen gemäß Bemusterung
Schlafen & Kinderzimmer
Eiche-Dielen- oder Stabparkett
Bad
Großformatige Fliesen, bodengleiche Dusche
Balkon / Terrasse
Frostsicherer Außenbelag 60×60 cm
9 Wohnungen, vier Zuschnitte
Ideal als Kapitalanlage
36 m²ab 245.000 €01Für Singles & Paare
60–70 m²330.000–450.000 €02Für Familien
87 m²ab 510.000 €03Penthouse mit Dachterrasse
110 m²690.000–725.000 €04Alle Wohnungen inkl. eigenem Abstellraum; Stellplätze im versenkbaren Multiparking-System separat ab 30.000 €.
Auf dem neuen Boulevard von Königsbrunn
Direkt an der neu gestalteten Bürgermeister-Wohlfarth-Straße entsteht im Rahmen des Städtebauprojekts „Vision Zentrum 2030“ ein grüner Boulevard mit breiten Gehwegen, Allee-Bäumen und Sitzgelegenheiten direkt vor der Haustür. Supermarkt, Cafés, Ärzte und Apotheken erreichen Sie zu Fuß — der beliebte Ilsesee liegt praktisch nebenan.
mb Immo GmbH
Die mb Immo GmbH entwickelt und vermarktet Wohnimmobilien in Schwaben und der Region Augsburg — von der ersten Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Michael Buck
GeschäftsführerLinda Hammerschmidt
Immobilienverwaltung